1034 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 152,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537887159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
77035537887159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 669 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −60 311 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 050 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 091 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 911 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 081 525 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 673 674 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 859 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 963 035 $ Poids 33 % |
| 6 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 438 137 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 656 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −103 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 432 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 075 157 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 750 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 072 723 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −55 201 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 112 $ Poids 15 % |
| 11 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 415 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 494 274 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.