1022 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 233 m² · constr. 1928 · terrain 4 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,5 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 420 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537888795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
77035537888795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 623 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 431 237 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 485 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 225 $ Poids 36 % |
| 3 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 958 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 513 $ Poids 30 % |
| 4 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 925 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 366 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +82 281 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 054 981 $ Poids 16 % |
| 6 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 585 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +88 940 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 1 009 676 $ Poids 15 % |
| 7 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 645 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 645 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 051 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −95 187 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 241 786 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 184 624 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 848 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −59 129 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 780 973 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.