99 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 236 000 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 194 m² · constr. 1994 · terrain 10 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 084,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 000 $
Rôle antérieur 811 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537892208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
77035537892208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 158 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 761 068 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 140 492 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +77 874 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 210 785 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 860 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −59 112 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 315 968 $ Poids 33 % |
| 5 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 913 596 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 153 $ Poids 23 % |
| 7 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 721 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 923 818 $ Poids 23 % |
| 8 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 966 821 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +72 776 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 912 377 $ Poids 14 % |
| 10 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 554 $ Poids 13 % |
| 11 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 178 863 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 256 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.