11 Chemin ORTIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 212,5 m² · constr. 1966 · terrain 9 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 206 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 585 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537893446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
77035537893446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 776 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 370 647 $ Poids 41 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 048 730 $ Poids 35 % |
| 3 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 695 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 248 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +136 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 834 996 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 997 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +139 179 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 249 490 $ Poids 27 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 959 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 656 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +76 147 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 845 461 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 641 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 964 545 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 511 $ Poids 11 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 208 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 734 393 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.