7 Chemin ORTIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 7 084 $/m² · 118,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 560 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537894314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
77035537894314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 446 869 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 899 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 654 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 674 562 $ Poids 30 % |
| 4 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 936 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 024 768 $ Poids 26 % |
| 5 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −78 882 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 823 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 333 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 658 768 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 093 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 620 396 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −64 792 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 955 823 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 680 676 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 646 927 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.