55 Chemin ORGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 423 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 360,7 m² · constr. 2023 · terrain 8 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 415,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 200 $
Rôle antérieur 603 000 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537977359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
1 085 300 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
77035537977359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +197 552 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 754 521 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 881 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 347 881 $ Poids 24 % |
| 3 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 051 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 004 551 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +142 763 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 153 866 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +115 966 $ · Ajust. âge +59 313 $ | 1 271 872 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +254 105 $ · Ajust. âge +109 875 $ | 1 847 453 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +105 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 783 404 $ Poids 5 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +208 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 812 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 3 150 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −49 688 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 663 233 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +282 000 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 708 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +253 889 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 454 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.