51 Chemin ORGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 246 600 $
Unifamiliale · 7 514 $/m² · 165,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 300 $
Rôle antérieur 510 700 $ +121.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537977894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
993 600 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
77035537977894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 617 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 275 867 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 50 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +101 150 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 274 605 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 803 917 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 770 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 371 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 773 971 $ Poids 42 % |
| 5 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 695 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 629 363 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 893 536 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 339 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 248 859 $ Poids 26 % |
| 9 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 721 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 225 279 $ Poids 26 % |
| 10 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 714 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 936 914 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 471 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +98 731 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 260 346 $ Poids 17 % |
| 12 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +105 205 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 519 643 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.