1027 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
401 500 $
Chalet · 4 604 $/m² · 87,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537980381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
77035537980381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 26 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 602 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 507 496 $ Poids 67 % |
| 2 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 236 m · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 567 660 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 508 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 633 $ Poids 10 % |
| 5 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −50 914 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 798 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 621 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 532 740 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.