34 Chemin ORGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 210 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 232,2 m² · constr. 2012 · terrain 11 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 324,8 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 700 $
Rôle antérieur 574 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537995093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
907 000 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
77035537995093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 849 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 492 122 $ Poids 36 % |
| 2 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 208 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 403 208 $ Poids 31 % |
| 3 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 436 739 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −97 375 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 415 398 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 409 $ Poids 21 % |
| 6 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 783 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 777 088 $ Poids 20 % |
| 7 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 627 162 $ Poids 17 % |
| 8 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 088 816 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −60 394 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 942 158 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 234 792 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 944 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 050 315 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 450 904 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.