292 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 167,5 m² · constr. 1886 · terrain 365 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 317,9 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 539 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547622380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
77035547622380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 601 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −49 994 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 420 $ Poids 15 % |
| 3 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +74 949 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 869 787 $ Poids 14 % |
| 4 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 276 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −78 596 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 104 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 155 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 172 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 007 539 $ Poids 5 % |
| 9 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 353 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −48 492 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 967 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, Chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 036 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 905 814 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 877 348 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.