259 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 179,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,9 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547628373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
77035547628373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 886 631 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 119 823 $ Poids 37 % |
| 3 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 924 802 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 633 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 525 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +91 350 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 1 121 177 $ Poids 11 % |
| 7 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 262 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, Chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 036 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 004 685 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −72 081 $ | 904 837 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −101 673 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 292 383 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 656 533 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −52 107 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 982 927 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.