205 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 145 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 816,1 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547735025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
77035547735025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 982 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 699 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 842 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +76 431 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 906 973 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 741 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 908 869 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 222 $ Poids 27 % |
| 6 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 818 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 023 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 073 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 781 473 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +73 345 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 086 951 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +56 073 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 716 019 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.