18 Chemin PRUCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 8 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547758952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
77035547758952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 668 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 552 531 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 614 507 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 412 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 454 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 990 148 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 891 002 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 610 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +96 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 927 379 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 659 847 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 625 008 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 645 357 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 742 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 591 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 639 898 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.