193 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 122,4 m² · constr. 2004 · terrain 26 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 881,6 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547764880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
77035547764880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 671 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 521 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 711 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 873 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 552 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 917 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 583 842 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 607 128 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 628 954 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 956 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 583 207 $ Poids 25 % |
| 9 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 499 757 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 787 998 $ Poids 22 % |
| 11 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −61 637 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 852 290 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 092 109 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.