200 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 142,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547772257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
77035547772257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 901 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 716 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 501 606 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 689 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −68 107 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 771 493 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 399 $ Poids 38 % |
| 6 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 788 414 $ Poids 33 % |
| 7 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 982 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 804 796 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 934 927 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 692 498 $ Poids 28 % |
| 10 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 875 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 094 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 371 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, Chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 036 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 843 362 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.