34 Chemin PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 182,3 m² · constr. 2006 · terrain 24 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 279,4 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 398 200 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547776021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
77035547776021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 560 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 568 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 426 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 126 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 880 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 898 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 982 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 652 990 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 314 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 700 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +99 256 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 1 133 427 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 779 847 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 239 813 $ Poids 18 % |
| 9 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 692 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −93 693 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 306 688 $ Poids 15 % |
| 11 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 915 021 $ Poids 14 % |
| 12 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 157 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.