5 Chemin PRUCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 7 613 $/m² · 90,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,8 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547779031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
77035547779031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 635 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 254 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 818 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 302 $ Poids 38 % |
| 3 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 516 541 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 610 836 $ Poids 35 % |
| 5 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 317 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 498 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 320 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 404 $ Poids 19 % |
| 7 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 773 538 $ Poids 14 % |
| 8 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 804 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 470 626 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 528 795 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 683 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 634 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.