1 Chemin PENSEES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 140,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 266 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547783747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
77035547783747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 539 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 533 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 578 369 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 602 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −74 699 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 764 902 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 987 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 626 624 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 544 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +100 548 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 931 089 $ Poids 42 % |
| 7 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 845 772 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 629 $ Poids 35 % |
| 9 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 947 m · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 798 507 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 597 224 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 950 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 611 538 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 976 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 940 935 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.