3 Chemin PLAINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,7 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547796187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
77035547796187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 756 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 778 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 375 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 413 769 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 930 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 548 225 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 278 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 302 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −16 368 $ | 409 510 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 930 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 968 563 $ Poids 22 % |
| 11 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 637 092 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 728 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.