47 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 405 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 328 m² · constr. 2008 · terrain 4 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 800 $
Rôle antérieur 887 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547807430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
887 600 $
ID provincial
77035547807430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +76 689 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 317 478 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 659 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +64 091 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 151 559 $ Poids 25 % |
| 3 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 1 107 262 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +115 050 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 565 143 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 748 725 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +164 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 135 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 806 066 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.