43 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 117,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 383 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547807718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
77035547807718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 990 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 541 212 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 506 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 672 702 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 445 567 $ Poids 31 % |
| 4 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 806 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 021 977 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 956 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −81 524 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 950 181 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 624 845 $ Poids 24 % |
| 7 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 271 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 682 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −67 192 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 953 423 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 399 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −46 907 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 969 766 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 352 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 496 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.