1010 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 133,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547809057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
77035547809057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 870 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 813 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 009 059 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 629 921 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 859 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 906 820 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 512 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 006 903 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 451 687 $ Poids 22 % |
| 7 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 649 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 714 159 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 935 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 084 161 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 026 934 $ Poids 19 % |
| 10 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 346 400 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −72 301 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 460 $ Poids 16 % |
| 12 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 884 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 359 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.