1006 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 139,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 584 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547809289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
77035547809289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 844 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 652 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 081 219 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 583 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 671 392 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 857 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 1 000 009 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 299 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 492 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 085 928 $ Poids 27 % |
| 7 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 462 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 559 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 074 668 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 553 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 094 096 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 637 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +71 752 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 770 633 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 860 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 841 034 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.