21 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,7 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547819745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
77035547819745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 341 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 533 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 686 $ Poids 27 % |
| 3 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 499 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −39 597 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 349 $ Poids 23 % |
| 4 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 763 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 772 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −70 156 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 943 451 $ Poids 18 % |
| 6 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 622 262 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 195 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 782 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 584 206 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 561 351 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 623 $ Poids 7 % |
| 12 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 825 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.