24 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 203,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547829171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
77035547829171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 275 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 356 401 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 401 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +109 023 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 298 434 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 962 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 852 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 821 827 $ Poids 39 % |
| 4 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 267 492 $ Poids 32 % |
| 5 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 588 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 025 029 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 178 279 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 862 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +100 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 631 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 280 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −76 321 $ | 952 992 $ Poids 26 % |
| 9 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +56 292 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 972 856 $ Poids 24 % |
| 10 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 784 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 510 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 877 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 713 592 $ Poids 21 % |
| 12 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 907 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 175 593 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.