24 Chemin PAQUERETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 189,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,9 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 431 900 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547836715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
77035547836715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 681 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +61 968 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 302 228 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 823 617 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 623 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 143 402 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 296 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −73 299 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 371 356 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 736 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 741 887 $ Poids 36 % |
| 7 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 917 $ Poids 34 % |
| 8 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 458 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 005 523 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 140 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 959 892 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 278 244 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 949 795 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 720 148 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.