56 Chemin PRUCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 6 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 618,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547840702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
77035547840702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 832 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 426 765 $ Poids 40 % |
| 2 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 864 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 509 337 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 294 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 107 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 621 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 029 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 561 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 646 826 $ Poids 28 % |
| 7 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 547 834 $ Poids 28 % |
| 8 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 685 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −46 638 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 966 969 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 619 058 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 486 176 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 547 094 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 697 397 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.