20 Chemin PAQUERETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 072 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 291,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,1 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 100 $
Rôle antérieur 581 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547846471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
878 000 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
77035547846471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 222 228 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 500 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 780 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 612 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 712 861 $ Poids 32 % |
| 4 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 975 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 368 725 $ Poids 24 % |
| 5 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 057 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 405 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 685 274 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 715 886 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 1 562 949 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 764 563 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 588 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.