45 Chemin PAQUERETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 211 600 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 214 m² · constr. 2022 · terrain 9 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 744,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 700 $
Rôle antérieur 606 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547849881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
898 700 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
77035547849881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 5 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 580 $ Poids 54 % |
| 2 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 324 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 053 562 $ Poids 34 % |
| 3 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 371 777 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 204 315 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 689 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 292 $ Poids 31 % |
| 6 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 400 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 242 850 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +79 420 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 003 733 $ Poids 24 % |
| 8 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 156 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 649 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 770 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 600 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +142 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 990 $ Poids 19 % |
| 11 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 596 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 2 459 904 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 752 670 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.