63 Chemin PARULINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 199 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 287,2 m² · constr. 2006 · terrain 24 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 807,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 400 $
Rôle antérieur 728 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547850354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
1 147 400 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
77035547850354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 926 m · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 1 030 124 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 170 768 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 976 m · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 700 051 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 726 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 703 227 $ Poids 31 % |
| 5 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 743 366 $ Poids 27 % |
| 6 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 204 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 670 697 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 077 709 $ Poids 24 % |
| 8 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 580 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 330 830 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.