37 Chemin PAQUERETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 192,6 m² · constr. 2022 · terrain 8 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 649,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 504 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547858140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
77035547858140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 798 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 866 972 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 597 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 364 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 131 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −63 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 330 $ Poids 44 % |
| 4 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 041 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 151 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 618 $ Poids 39 % |
| 7 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 275 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 012 109 $ Poids 32 % |
| 8 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 306 599 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 944 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +57 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 755 474 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 77 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 537 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 884 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 807 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 532 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.