41 Chemin PAQUERETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 155,9 m² · constr. 2023 · terrain 10 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 158,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 421 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547858646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
77035547858646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 711 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 784 225 $ Poids 74 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 991 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 865 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 563 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 248 379 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 783 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 753 093 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 598 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 1 129 996 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 204 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 242 112 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 967 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 984 879 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 714 670 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −89 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 818 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 848 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 221 725 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.