21 Chemin OISEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 164,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 365 200 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547859658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
77035547859658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 635 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 757 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 469 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 208 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 920 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 665 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 756 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 734 881 $ Poids 47 % |
| 5 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 513 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 714 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 1 102 743 $ Poids 32 % |
| 7 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +95 489 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 211 193 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 043 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −55 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 784 $ Poids 25 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 289 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 190 711 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 189 038 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 996 374 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.