64 Chemin PINSONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 234,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547862134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
77035547862134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 789 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +86 947 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 255 648 $ Poids 45 % |
| 2 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 6 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 689 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 436 853 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 747 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 631 537 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 625 126 $ Poids 27 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 604 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 066 046 $ Poids 24 % |
| 7 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 152 485 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 713 550 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 547 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +93 123 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 1 013 859 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 742 822 $ Poids 10 % |
| 11 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 333 431 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −55 710 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 864 773 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.