60 Chemin PINSONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547862561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
77035547862561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 36 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 523 142 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 930 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 492 674 $ Poids 46 % |
| 3 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 871 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 061 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 628 835 $ Poids 28 % |
| 5 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 532 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 616 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 604 518 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 367 $ Poids 14 % |
| 8 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 638 538 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, chemin des Pruniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 735 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 715 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.