5 Chemin PAQUERETTES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 200,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 404 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547865621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
77035547865621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 984 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 171 893 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 858 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 974 933 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 443 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 411 966 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 962 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 712 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 854 937 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 911 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +100 408 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 346 318 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 338 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 027 993 $ Poids 34 % |
| 7 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 958 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 899 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +89 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 788 242 $ Poids 27 % |
| 9 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 276 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 598 743 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 328 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 989 669 $ Poids 27 % |
| 11 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 319 574 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 706 983 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.