56 Chemin PINSONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 6 830 $/m² · 78,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547870467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
77035547870467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 44 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 766 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 761 $ Poids 62 % |
| 2 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 486 715 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 758 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 531 $ Poids 32 % |
| 4 | 21 et 21A, chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-23 · 575 m · Vendu 89 786 $ (976 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 114 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 105 450 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 576 335 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 643 525 $ Poids 17 % |
| 7 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 296 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 976 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 497 392 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.