19 Chemin POTENTILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 169,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547872548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
77035547872548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 636 m · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 077 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 757 941 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 209 360 $ Poids 43 % |
| 4 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 950 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 750 m · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −73 193 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 095 508 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 873 243 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 254 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 105 226 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 941 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 924 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 663 964 $ Poids 31 % |
| 10 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge +55 993 $ | 999 025 $ Poids 31 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 700 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 973 $ Poids 22 % |
| 12 | 55, Chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-23 · 254 m · Vendu 760 000 $ (5 036 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 991 154 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.