52 Chemin PINSONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,6 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547880155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
77035547880155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 550 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 481 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 365 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 535 043 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 877 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 446 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 548 626 $ Poids 36 % |
| 6 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 526 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 010 019 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 623 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 664 729 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 722 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 573 419 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 267 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 722 450 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +26 598 $ | 471 207 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 415 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 214 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 540 431 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.