12 Chemin POTENTILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 128,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,1 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547882712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
77035547882712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 605 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 811 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 617 809 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 896 318 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 647 627 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 923 995 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 622 907 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 366 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 147 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 381 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −59 144 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 996 753 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 637 975 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 523 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 037 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 614 518 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.