48 Chemin POTENTILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 7 258 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 459 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547885647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
77035547885647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 927 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 508 070 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 441 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 623 225 $ Poids 39 % |
| 4 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 0 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 607 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 302 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 733 011 $ Poids 36 % |
| 6 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 501 514 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 884 904 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 538 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 739 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 843 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 700 m · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 786 520 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 683 418 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.