18 Chemin POTENTILLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 147,7 m² · constr. 2009 · terrain 13 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 207,2 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 416 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547894110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
77035547894110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 646 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 030 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 131 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 999 m · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 709 910 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +59 993 $ | 942 216 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 742 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 568 157 $ Poids 48 % |
| 6 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 526 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 423 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 045 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 688 178 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −75 554 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 142 106 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −54 376 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 817 425 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 657 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 775 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 647 014 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.