7 Chemin OSEILLE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 139,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547900227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
77035547900227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 780 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 661 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 659 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 094 705 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 000 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 681 750 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 936 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 287 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 408 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 097 972 $ Poids 28 % |
| 6 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 633 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 969 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 470 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −53 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 087 740 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 106 222 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 552 159 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 790 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 849 814 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 696 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 778 024 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.