1002 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547900510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
77035547900510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 408 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 548 323 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 629 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 560 $ Poids 28 % |
| 3 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 222 $ Poids 25 % |
| 4 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 906 m · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −45 841 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 967 766 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 035 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 397 367 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 714 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 057 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 879 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 586 398 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 151 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 563 716 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.