1000 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 173,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,6 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 451 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547900955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
77035547900955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 290 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 119 589 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 267 $ Poids 62 % |
| 3 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 428 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 957 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 350 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 703 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +129 080 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 160 784 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 079 817 $ Poids 26 % |
| 7 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 845 181 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 883 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +72 905 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 1 028 866 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 142 637 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 458 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 878 247 $ Poids 21 % |
| 11 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 735 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −64 310 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 902 724 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −64 351 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 060 250 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.