997 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
374 300 $
Chalet · 3 999 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547901772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
77035547901772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 21 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 341 m · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 523 142 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 367 $ Poids 26 % |
| 3 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 163 $ Poids 20 % |
| 4 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 116 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 274 $ Poids 11 % |
| 6 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 253 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 435 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 061 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 540 515 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, Chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 561 168 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 742 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.