22 Chemin ORGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 196 m² · constr. 2010 · terrain 5 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 506,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547904084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1140702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
77035547904084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 256 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +84 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 812 $ Poids 57 % |
| 2 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 280 954 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 376 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 827 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 706 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −53 201 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 372 479 $ Poids 38 % |
| 5 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 320 $ Poids 29 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 695 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 701 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 720 840 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 804 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −50 881 $ | 962 141 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +70 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 060 $ Poids 20 % |
| 10 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 312 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 209 188 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 828 630 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 913 726 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.