18 Chemin ORGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 219 200 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 235,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 302,3 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 520 500 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547904875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
977 300 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
77035547904875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 674 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 830 $ Poids 39 % |
| 2 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 299 560 $ Poids 35 % |
| 3 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 954 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 436 954 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −88 622 $ · Ajust. âge +102 550 $ | 1 497 401 $ Poids 26 % |
| 5 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 144 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 2 579 644 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 671 $ Poids 24 % |
| 7 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 639 m · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 787 393 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −118 582 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 431 262 $ Poids 21 % |
| 9 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 067 $ Poids 21 % |
| 10 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 959 m · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 095 015 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 955 768 $ Poids 14 % |
| 12 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 782 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +94 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 760 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.