25 Chemin ORGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 120 600 $
Unifamiliale · 7 202 $/m² · 155,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,7 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547905662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
927 200 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
77035547905662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 500 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 729 795 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 278 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 207 835 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 756 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +62 275 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 204 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 451 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 8 m · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 761 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 126 m · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 196 836 $ Poids 24 % |
| 8 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 913 816 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 1 098 702 $ Poids 20 % |
| 10 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 598 944 $ Poids 18 % |
| 11 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 851 255 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 812 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +92 715 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 209 663 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.