5 Chemin ORGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 114 m² · constr. 2010 · terrain 4 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,5 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 309 700 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547913353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
77035547913353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 522 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 724 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 610 176 $ Poids 55 % |
| 2 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 883 $ Poids 30 % |
| 3 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 829 m · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 720 306 $ Poids 27 % |
| 4 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 779 206 $ Poids 25 % |
| 5 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 086 226 $ Poids 24 % |
| 6 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge +107 910 $ | 1 482 826 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 795 m · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −59 733 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 028 565 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 338 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 466 $ Poids 16 % |
| 10 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 641 $ Poids 15 % |
| 11 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 390 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 708 134 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.